ТЕХНИЧЕСКА ДОКУМЕНТАЦИЯ

ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ
 
Нашата фирма предлага специализирани услуги в областта на архитектурното и технологичното заснемане на съществуващи производствени сгради с цел изготвяне технически паспорт или подготовка за предстоящо инвестиционно намерение.
 
Алгоритъм за изготвяне на технически паспорт:
Процесът по съставяне на технически паспорт на съществуващ строеж включва: извършване на детайлно обследване, чиято цел е установяване на техническите характеристики на сградата в съответствие с изискванията на чл. 169, ал. 1 – 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Такова обследване може да бъде осъществено както по инициатива на собственика по време на експлоатацията на сградата, така и по разпореждане на компетентните контролни органи.
 
Методология за установяване на техническите характеристики
 
Обследването на строежа включва следните основни етапи:
 
Анализ на наличната техническа документация – събиране, преглед и оценка на съществуващата проектна и техническа документация;
Екзекутивно заснемане – при липса на налична техническа документация се извършва детайлно измерване и документиране на строителните характеристики на сградата;
Оглед и измервания – извършват се технически измервания, като се документират видът и размерите на дефектите, повредите или разрушенията;
Изчислителни проверки – при необходимост се осъществяват специализирани измервания и пробни натоварвания за потвърждаване структурната устойчивост.
 
       Установените технически характеристики се документират и се съпоставят с нормативните изисквания, заложени в чл. 169, ал. 1 – 3 от ЗУТ, като резултатите се представят в табличен формат в зависимост от функционалното предназначение на обекта.
 
Оценка на техническото състояние
 
Анализът на техническото състояние на сградата включва:
 
Установяване на степента на повредите или разрушенията и съответствието с действащите нормативни разпоредби;
Идентифициране на недостатъци, допуснати при проектирането, изграждането и експлоатацията на сградата;
Оценка на потенциалния риск от възникване на аварийни събития;
Анализ на възможните опасности за обитателите, имуществените ценности и околната среда;
Оценка на технико-икономическата целесъобразност, както и културната и социалната значимост на мерките за възстановяване или демонтаж на сградата.
 
Технологично оборудване
 
За осъществяване на прецизни и надеждни измервания нашият екип разполага с високотехнологично оборудване от водещи производители, което позволява извършване на 3D измервания на сгради, съоръжения и инсталации с висока точност.
Чрез прилагането на утвърдени методики и съвременни технологии, гарантираме детайлен анализ, професионално изготвяне на технически паспорти и пълно съответствие с действащата нормативна уредба.